案件背景

“這是父母遺留給我們5個(gè)子女的房子，你不能獨(dú)吞！”近日，陳家五兄妹因?yàn)檫z產(chǎn)繼承，鬧到了浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院澥浦人民法庭。

“這本來(lái)就是我和父母合戶審批的宅基地！你們都早已分戶了呀。”陳家小兒子也是不服。

陳家子女在法庭前吵得不可開(kāi)交。該案涉及“合戶”政策下父母遺留房屋遺產(chǎn)范圍的認(rèn)定。根據(jù)當(dāng)?shù)卣貙徟撸先松芭c小兒子合戶審批了宅基地，老人去世后，因?yàn)榉课莶疬w，給予了163平方米的安置房。

合戶政策的法律依據(jù)

“在我國(guó)許多地方，農(nóng)村宅基地使用權(quán)審批中都有‘合戶’制度。多個(gè)兒子的農(nóng)戶中，要求其中一個(gè)兒子必須與父母合戶。”澥浦法庭庭長(zhǎng)李國(guó)勇介紹，在巨大的拆遷利益面前，非合戶的其他子女要求將父母生前宅基地對(duì)應(yīng)的拆遷所得利益作為父母遺產(chǎn)繼承分割的糾紛十分常見(jiàn)。

為此，澥浦法庭立足鄉(xiāng)村實(shí)際，與鎮(zhèn)海區(qū)有關(guān)職能部門研討后，發(fā)揮人民法庭獨(dú)有作用，通過(guò)探究“合戶”制度設(shè)立的本意，并遵循公平原則作出判決。

法院判決依據(jù)

法庭認(rèn)為，當(dāng)?shù)卣貙徟咭笠粋€(gè)農(nóng)村戶口的兒子必須與父母合戶審批宅基地，而不能分戶獨(dú)立批地建房，目的在于解決老人去世后由于地上有建筑物集體組織無(wú)法回收宅基地的難題。相應(yīng)的，老人去世后“合戶”的兒子已經(jīng)獨(dú)立成戶，父母遺留下的宅基地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足于“合戶”兒子應(yīng)得面積。而且，拆遷不是簡(jiǎn)單的“以舊換新”，根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策，拆遷戶內(nèi)可安置的人口，按照拆遷時(shí)被拆遷戶內(nèi)符合宅基地申請(qǐng)條件的人口確定，所以拆遷是對(duì)拆遷戶成員應(yīng)享有的安置利益進(jìn)行復(fù)核和重新確認(rèn)的過(guò)程。因此，在滿足“合戶”兒子應(yīng)得安置面積的情況下，如有多出的安置面積，可作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割。

判決結(jié)果

結(jié)合拆遷政策，法院最終判決，小兒子應(yīng)得拆遷面積中的160平方米，余出的3平方米折現(xiàn)10.3萬(wàn)余元作為遺產(chǎn)價(jià)值，由5名當(dāng)事人繼承。

該案判決后，成為當(dāng)?shù)厥痉缎耘欣玫捷爡^(qū)各方面高度認(rèn)可，為鎮(zhèn)海區(qū)此類糾紛的解決確立了基本原則。

案件影響

據(jù)了解，因大項(xiàng)目建設(shè)和城鎮(zhèn)化發(fā)展，近年來(lái)澥浦法庭轄區(qū)內(nèi)正經(jīng)歷大規(guī)模的拆遷，糾紛數(shù)量顯著增多。為化解好該類糾紛，法庭與轄區(qū)兩個(gè)鎮(zhèn)召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議十余次。2021年以來(lái)，該法庭參與化解拆遷糾紛750余件，成訴的僅8件。

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